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	華浦華城牟礼新田右田勝間佐波中関その他

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古家付きの土地購入時の不動産取得税について

家を新築するにあたり土地を購入しようと思っています。現在検討中の物件は、土地が130坪で誰も住んでいない68坪の古家が建っています。希望としては建物を解体して、更地に新築したいと思っています。

建物の解体費は当方で負担しようと思いますが、土地の取得に際し中古住宅も取得する様になり、不動産取得税が両方発生するのでしょうか？

明らかに土地として購入し、建物に居住することなく解体後新築する場合は、不動産取得税は掛かりません。土地の不動産所得税は、新築する建物が規定の要件に合えば、軽減措置が受けれます。一般的には取得税0円か、かなり低い金額になると思われます。

また、新築した建物も所得税の対象ですが、軽減措置を受ければかなり低い金額になると思います。